中新网辽宁新闻10月29日电 地铁穿梭街巷，承载的是城市客流，涌动的是一座城市的生机与脉动。立足城市综合运营商全新发展定位，今年以来，沈阳地铁集团深耕改革创新、精益运营、TOD开发、商业升级多领域，以机制革新破局、以产业融合赋能，推动传统轨道交通企业转型升级，跑出新时代沈阳国企高质量发展的“轨道加速度”。
今年，沈阳地铁集团持续深化结构性改革，推行精细化、精益化管理模式，聚焦物资运维、人员调配、成本管控等关键环节深挖潜力、提质增效。通过优化站区一体化运营体系、推动下属经营单位市场化转型，配套实施灵活绩效考核、超额激励机制，全面激活全员创效内生动力，企业经营质效稳步攀升。
数据显示，今年上半年，沈阳地铁集团资产总额突破1600亿元，完成固定资产投资68.17亿元，圆满达成时间、任务“双过半”目标，持续筑牢国企稳健发展的硬核底盘。轨道延伸之处，便是城市价值升级之地。依托地铁沿线优质存量资源，沈阳地铁深耕TOD综合开发，推动闲置土地、低效资源盘活增效，实现轨道交通建设与城市更新深度融合。随着全市国企专业化重组落地，沈阳地铁集团置业有限公司成为沈阳轨道交通TOD开发专业化核心平台，也是国资盘活存量资产、实现保值增值的重要载体。
“我们摒弃照搬外地模式的粗放开发思路，对标行业先进经验、贴合沈阳城市特质，探索本土化、特色化的TOD发展路径。”沈阳地铁集团置业有限公司董事长霍扬表示。企业创新构建四级开发体系与四位一体开发模式，系统化盘活城市存量空间资源。目前，已梳理吸纳地铁沿线可开发土地25宗，成功盘活17宗，盘活率达68%，开发范围连片覆盖和平、铁西、大东、皇姑、沈河五大主城核心区域，整体开发面积超百万平方米。
立足沈阳冬季漫长、市民宜居需求鲜明的地域特点，企业创新打造适配本地的TOD“好房子”标准体系，围绕安心、舒居、绿色、智享、便捷五大核心维度，量身打磨宜居产品，精准匹配沈城市民居住需求。其中，标杆项目悦融和玺紧邻曹仲地铁站，实现“地铁入园、出站归家”的无感通勤与全龄宜居体验，项目开盘即实现销售额突破1.5亿元，凭借过硬产品实力赢得市场认可，成为沈阳站城深度融合的示范样板。海量客流是城市发展的宝贵流量财富。沈阳地铁日均客流达210万人次，年客流总量接近7亿人次，蕴藏着巨大的消费潜力与商业活力。
“轨道交通不应只是单一的客运通道，更要成为流动的商业动脉、城市消费的活力载体，让通行通道转变为市民愿意停留、乐于消费的城市新地标。”沈阳地铁商业经营管理有限公司总经理佟世崇表示。
立足庞大客流优势，沈阳地铁持续推进11个多业态TOD商业项目建设，全面推动“人流变商流、通道变商圈”。全市首个“三站两区间”TOD商业地标――兴华汇地下商业街已正式运营，打破传统地下通道单一通行格局，创新打造潮流时尚、二次元主题、城市花房、特色美食四大特色街区，以年轻化、多元化、场景化的消费业态，激活地下空间经济活力。
据介绍，兴华汇CD区将于年底全新亮相，人民广场站运动市集等新型消费场景也在加速落地，持续丰富沈城消费业态、释放城市消费潜力。从改革提效、精细管理夯实发展根基，到TOD盘活资源、赋能城市更新，再到商业焕新、激活消费活力，如今的沈阳地铁早已实现从单一交通运营企业向城市综合运营商的深度蜕变。
以轨道为骨架、以产业为羽翼、以服务为内核，沈阳地铁集团持续深化国企改革、创新发展模式，不断刷新城市界面、点亮城市烟火气息，以实干担当诠释新时代市属国企的社会责任与时代价值，为沈阳城市高质量发展、全面振兴全方位振兴持续赋能。(完)
